À LESTREM - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS SUR 3 200 M² DE TERRAIN

398 000 € HAI

Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété pleine de charme située dans un environnement verdoyant et paisible à Lestrem. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², cette propriété se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’un proche, projet de gîte ou investissement locatif.

Une maison principale de 169 m² habitables

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison.

Elle se compose de :

• Un séjour de 38 m² avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux.

• Une spacieuse cuisine dînatoire de 30 m² équipée d’un poêle à granulés.

• Une véranda lumineuse de 20 m² ouverte sur le jardin.

• Trois chambres, un dressing et deux bureaux.

• Une salle de douche au rez-de-chaussée.

• Une salle de bains à l’étage, équipée d’une douche et d’une baignoire.

• Une grande buanderie de 20 m².

Performance énergétique : DPE D – 161 kWh/m²/an | GES D – 31 kg CO₂/m²/an.

Une seconde habitation indépendante de 56 m² avec un fort potentiel

Véritable atout de cette propriété, la seconde habitation dispose de son propre espace de vie et offre de belles perspectives d’aménagement.

Elle comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et un cellier.

Un étage supplémentaire reste à aménager. Bénéficiant d’une entrée séparée, cet espace permet d’envisager différents projets selon vos besoins : création d’un gîte, location indépendante, espace professionnel ou logement destiné à un membre de la famille.

Performance énergétique : DPE D – 197 kWh/m²/an | GES B – 7 kg CO₂/m²/an.

Un extérieur privilégié pour profiter pleinement de la campagne

La propriété s’étend sur un terrain arboré de 3 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également de plusieurs équipements appréciables :

• Un garage de 34 m².

• Une piscine hors sol.

• Un terrain entièrement sécurisé.

• Un portail motorisé à l’entrée de la propriété.

Une propriété aux multiples possibilités

Avec ses deux habitations, ses beaux volumes et son environnement privilégié, ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou touristique.