Appartement 94 m² à vendre en centre-ville d'Estaires – Terrasse, 3 chambres et entrée indépendante

Situé en plein cœur d'Estaires, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement de 94 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante.

Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée privatif permettant de stocker facilement vélos, poussettes, poubelles ou matériel divers. Un escalier privatif vous conduit ensuite à l'espace de vie principal.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'une grande baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un grenier aménagé en troisième chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse en bois neuve de 16 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture entièrement refaite en janvier 2025 et ne génère aucune charge de copropriété, un avantage rare sur le marché.

Les points forts :

• Centre-ville d'Estaires
• 94 m² habitables
• Entrée indépendante
• Hall de stockage privatif
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte avec grande baie vitrée
• 3 chambres dont une mansardée
• Terrasse neuve en bois de 16 m² exposée Sud-Ouest
• Toiture refaite en 2025
• Double vitrage PVC
• Aucune charge de copropriété
• Taxe foncière : 624 €

Performance énergétique

• DPE : C (134 kWh/m²/an)
• GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

Mickaël DESPLANQUES

Agent Immobilier — MD Immo

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