Plain-Pied de Charme à Fleurbaix

102 m² habitables | 3 Chambres | Garage & Jardin plein Sud

Située dans un secteur prisé et verdoyant, cette maison de type longère allie le cachet de l'ancien à un confort moderne et fonctionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied sans compromis sur l'espace.

✨ Espaces de vie & Intérieur

La maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et une luminosité maximale :

• Superbe Pièce de Vie : Un volume généreux de 50 m² regroupant salon et séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée en aluminium.

• Cuisine : Ouverte sur le séjour, profitez d'une cuisine neuve, moderne et conviviale, parfaitement équipée pour vos moments de partage.

• Espace Nuit : 3 chambres confortables, offrant calme et sérénité.

• Atout : Une maison lumineuse et parfaitement optimisée au quotidien.

☀️ Extérieurs & Annexes

Le jardin est un véritable atout pour cette propriété :

• Jardin : Terrain de 409 m² entièrement clos, exposé plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée.

• Garage : Un grand garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée.

• Dépendances : Espaces supplémentaires (atelier, stockage) offrant un beau potentiel pour vos projets personnels ou professionnels.

🛠️ Confort & Équipements

Une maison entretenue avec soin pour une tranquillité d'esprit immédiate :

• Chauffage : Central au gaz (chaudière récente de 5 ans, entretenue).

• Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.

• Assainissement : Tout-à-l’égout.

• Fiscalité : Taxe foncière très faible de 427 € / an.

📊 Performances Énergétiques

• DPE : D (144 kWh/m²/an)

• GES : D (30 kg CO₂/m²/an)

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien ! Cliquez ici pour découvrir l'intérieur