LESTREM - 410 000€ Honoraires d’Agence Inclus

LONGÈRE DE CHARME SUR 3 200 m² – SECTEUR CALME

Maison Principale + Logement Indépendant de 55 m²

Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant le cachet de l'ancien et un potentiel rare, niché au cœur d'un terrain arboré exceptionnel.

MAISON PRINCIPALE : ESPACE ET CONVIVIALITÉ

• Vaste séjour de 38 m² avec cheminée insert pour vos soirées au coin du feu.

• Cuisine dînatoire de 30 m² équipée d'un poêle à granulés performant.

• Véranda lumineuse de 20 m² offrant une transition douce vers le jardin.

• Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses complétées par 2 bureaux (idéal télétravail) et un dressing.

• Commodités : Salle de douche au RDC, salle de bains à l'étage et buanderie de 20 m².

L'ATOUT MAJEUR : DÉPENDANCE DE 55 m²

Un véritable logement indépendant, parfait pour :

• Revenus locatifs immédiats ou projet Airbnb.

• Logement intergénérationnel pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

• Activité professionnelle (cabinet, atelier d'artiste, etc.).

EXTÉRIEUR ET TECHNIQUE

• Terrain de 3 200 m² : Un parc arboré sans vis-à-vis pour une tranquillité totale.

• Piscine hors sol installée pour profiter des périodes estivales.

• Dépendances : Garage de 34 m² avec bel espace de stockage.

• État technique : Toiture révisée (env. 10 ans), menuiseries double vitrage (bois et alu).

Les "+" qui font la différence :

• Volumes généreux et distribution fonctionnelle.

• Potentiel d'autofinancement grâce au second logement.

• Environnement verdoyant et préservé.